Жилой комплекс бизнес класса «ОСТРОВСКИЙ»

(II очередь)

Пересечение переулка Островского и улицы Козлова— один из самых тихих районов центра. С другой стороны, отсюда быстро и просто добраться практически в любую часть города. К тому же, в непосредственной близости от самой уютной новостройки Ростова находится 4 детских сада и английская школа, крупный супермаркет, «Комсомольский» сквер с отличной детской площадкой, фитнес-центр.

Металлические ограждения по периметру территории комплекса, пост охраны со шлагбаумом, консьерж в каждом подъезде— все это максимально обезопасит вас и ваших близких от вторжения чужих и посторонних людей.

Кирпичный 17-ти этажный каркасно-монолитный дом «ОСТРОВСКИЙ» выглядит как настоящее произведение архитектурного искусства. Ощущение комфорта и уюта усиливается, когда видишь красивую тротуарную плитку во дворе, клумбы с цветами и аккуратными кустарниками, удобные скамейки и лавочки.

Жилой комплекс бизнес-класса «Островский» обладает самыми передовыми инженерными системами. Это элитное жилье, соответствующее мировым стандартам качества.

Перед домом находится бесплатная охраняемая наземная парковка. Если же вы захотите еще больше обезопасить автомобиль, к вашим услугам платная подземная парковка.

Для витражного остекления балконов и лоджий мы использовали только высококачественный немецкий металлопластиковый профиль ALUPLAST. Так что звуки улицы никогда не потревожат сон вашего малыша или ваше спокойствие.

В доме установлена автономная насосная станция WILLO (Германия) и тройная система очистки воды: механический и кварцевый фильтры (США), а также УФ-лампа для обеззараживания воды (Канада).

Энергонезависимые бесшумные лифты SIGMA (Южная Корея) приятно удивят пожилых людей, а также молодых мам с колясками.

Характеристики дома:

18-ти этажное каркасно-монолитное одно подъездное здание;

Наружные стены кирпичные;

Окна металлопластиковые ALUPLAST (Германия)

Остекление балконов и лоджий витражное, металлопластиковое; ALUPLAST (Германия)

Лифты марки "SIGMA", грузовой и пассажирский с автономным питанием

Насосная станция -WILLO (Германия)

Очистка воды - фильтр напорный кварцевый "SWP"(США-Россия), фильтр тонкой механической очистки Aquafilter (США), УФ-лампа для обеззараживания воды R-CAN (Канада)

Высота этажей в чистом виде 2,9 метра.

Площадь земельного участка – 4 036 кв. м. (0, 4036 га), границы земельного участка предусмотрены в соответствии с кадастровым планом земельного участка.

Озеленение, ограждение, гостевая наземная автостоянка, детская игровая площадка, дворовое освещение.

Объект состоит из односекционного 18-ти этажного жилого дома со встроенными офисными помещениями, подземной автостоянкой. Набор квартир: 1-но комнатных – 53 шт., 2-х комнатных – 32 шт., 3-х комнатных – 31 шт., 4-х комнатных – 1 шт. Всего квартир – 117 шт. общей площадью квартир 8498,82 кв.м. Объект включает в себя также офисные помещения – 5 шт., в том числе офис №1 площадью 113,66 кв.м., офис №2 площадью 142,88 кв.м., офис №3 площадью 22,07 кв.м., офис №4 площадью 22,07 кв.м., офис №5 площадью 153,77 кв.м., помещения общего пользования, относящиеся к офисам, общей площадью 114,34 кв.м. (вестибюли, уборные, кладовые уборочного инвентаря), расположенные на первом этаже, автостоянка на 17 автомашин площадью 609,64 кв.м., расположенная в подвале. Всего продаваемая площадь Объекта составляет 9 677,25 кв.м. 

Офисные помещения – 5 шт., в том числе офис №1 площадью 113,66 кв.м., офис №2 площадью 142,88 кв.м., офис №3 площадью 22,07 кв.м., офис №4 площадью 22,07 кв.м., офис №5 площадью 153,77 кв.м., помещения общего пользования, относящиеся к офисам, общей площадью 114,34 кв.м. (вестибюли, уборные, кладовые уборочного инвентаря), расположенные на первом этаже, автостоянка на 17 автомашин площадью 609,64 кв.м., расположенная в подвале.

Лестница и лестничные холлы, лифты и лифтовые холлы с машинным отделением, электрощитовые (2 шт.), помещение охраны, технический этаж с разводкой инженерных сетей, венткамера, насосная, тепловой пункт, тамбур-шлюз, коридоры, кладовая уборочного инвентаря.

Характеристики дома:

17-ти этажное каркасно-монолитное одно подъездное здание;

Наружные стены кирпичные;

Окна металлопластиковые  ALUPLAST (Германия)

Остекление балконов и лоджий витражное, металлопластиковое; ALUPLAST (Германия) 

Лифты марки "SIGMA", грузовой и пассажирский с автономным питанием

Насосная станция   -  WILLO (Германия)

Очистка воды - фильтр напорный кварцевый "SWP"(США-Россия), фильтр тонкой механической очистки AquafilterR-CAN (Канада) (США), УФ-лампа для обеззараживания воды

Высота этажей в чистом виде 2,9 метра.

Инфраструктура:

Металлические ограждения по периметру территории комплекса;

Пост охраны со шлагбаумом;

Помещения консьержа в каждом подъезде;

Подземная и наземная парковка;

Детская площадка;

Лавочки, тротуарная плитка;

Зеленые насаждения, клумбы;

Характеристики квартир:

На полу цементная стяжка;

Стояки отопления полипропиленовые Hains (Чехия)

Радиаторы отопления алюминиевые;

Электроснабжение - монтаж труб ПВХ в монолитном железобетоне для прокладки электрического провода.

Приборы учета (счетчики на холодную и горячую воду, электричество).

Входная металлическая дверь.

Отделка входных узлов, межквартирных коридоров, лифтовых холлов и общих лоджий выполнена облицовочным кирпичом, на полах напольная керамическая плитка.

Возможность оборудования тамбуров на две-три квартиры.

Срок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2009 г.